「大家.com」 3号案件決定のお知らせ

当社連結子会社である株式会社グローベルス(以下、「グローベルス」といいます。)が運営する不動産投資型クラウドファンディング「大家.com」(https://www.cf-ooya.com)において、このたび第3号案件がグローベルス所有予定の区分マンション×日本保証 買取保証付き「①ライオンズマンション稲毛宮野木、②モリス大宮日進壱番館、③ライオンズグローベル横濱鶴見の3部屋複合案件」(以下、「本案件」といいます。)に決定しましたのでお知らせいたします。なお、投資申込の募集受付は、2021年2月17日(水)12時30分から開始いたします。本案件はより多くの投資家の皆様に投資いただくため、上限額を20万円とさせていただきます。

1.第3号案件の概要
本案件はグローベルスが所有予定の「①ライオンズマンション稲毛宮野木、②モリス大宮日進壱番館、③ライオンズグローベル横濱鶴見」の3部屋複合案件となります。

①ライオンズマンション稲毛宮野木は、1991年4月に竣工された総戸数44戸の分譲マンションとなります。分譲会社は株式会社大京、現在の管理会社は株式会社大京アステージとなります。築30年近く経過しておりますが、2002年12月、2015年12月に計2回大規模修繕工事を実施して、その他定期的な修繕も行われております。現状で大きな工事の予定はありません。

②モリス大宮日進壱番館は、1995年11月に竣工された総戸数71戸の分譲マンションとなります。
分譲会社はかろりーな株式会社(現:株式会社プロスペクト)、現在の管理会社は株式会社大京アステージとなります。築25年を経過しておりますが、2007年8月、2019年7月に計2回大規模修繕工事を実施して、その他定期的な修繕も行われております。

③ライオンズグローベル横濱鶴見は2003年9月に竣工された総戸数50戸の分譲マンションとなります。分譲会社は株式会社グローベルス(現:株式会社プロスペクト)、現在の管理会社は株式会社大京アステージとなります。2017年6月に大規模修繕を実施しており、その他定期的な修繕も行われております。

本案件は区分マンションの一部専有部分が投資対象となります。建物の管理等は各管理組合が各管理会社に委託しておりますので、所有後、グローベルスは入居者様の賃貸管理等のみを行なう予定となります。入居者様はグローベルスが所有する前から入居されておりますが、2021年1月現在、退去予告はなく、賃料収入は安定しており、その賃料収入が配当原資となります。

【①ライオンズマンション稲毛宮野木】

 

物  件  名 ライオンズマンション稲毛宮野木
交通 アクセス 総武本線「稲毛」駅 バス14分 京成団地入口下車徒歩3分
投 資 対 象 区分マンション1部屋
所  在  地 千葉県千葉市稲毛区宮野木町1657番地2
構     造 鉄筋コンクリート陸屋根地上3階建
築  年  月 1991年4月築
現     況 賃貸中

 

【②モリス大宮日進壱番館】

 

物  件  名 モリス大宮日進壱番館
交通 アクセス JR川越線「日進」駅 徒歩13分
投 資 対 象 区分マンション1部屋
所  在  地 埼玉県さいたま市西区宮前町1636番地1
構     造 鉄筋コンクリート造陸屋根地上8階地下1階建
築  年  月 1995年11月築
現     況 賃貸中

 

【③ライオンズグローベル横濱鶴見】

 

物  件  名 ライオンズグローベル横浜鶴見
交通 アクセス JR京浜東北線「鶴見」駅 徒歩9分
投 資 対 象 区分マンション1部屋
所  在  地 神奈川県横浜市鶴見区佃野町683番地1
構     造 鉄筋コンクリート造陸屋根地上10階建
築  年  月 2003年9月築
現     況 賃貸中

 

2.第3号案件の募集内容

募 集 金 額 金2,500万円
募集利回り (年利):7.0%
募 集 期 間 2021年2月17日(水)12時30分から2021年2月24日(水)18時まで
(※先着方式での募集です。満額成立次第、募集を終了させていただきます。)
想定運用期間 2021年3月1日から2022年2月28日(12ヵ月)
最低投資額 金1万円
最高投資額 金20万円
配 当 予 定 元本償還一括

※その他詳細については、以下ページにてご紹介しております。
https://cf-ooya.com/fund/detail/3
※投資家登録が完了するまでに3日間から7日間ほどかかりますので、申込ご希望の方は早めに投資家登録をお願い致します。

 

3.「大家.com」について

■案件スキーム図

「大家.com」は、“だれでも・簡単に大家になろう”を基本コンセプトに少額から始められる不動産投資商品です。本サービスの特徴である申込~契約/出金/入金といった一連の流れを完全非対面・ウェブで完結できるので、昨今のコロナ禍の情勢でも問題無く手続きを進めることができます。グローベルスが保有・保有予定の収益不動産へ投資して頂くので、さまざまな収益不動産への投資が可能であり、面倒な建物管理や・入退去等の手続きも全てグローベルスが行い(※委託する場合もございます)、投資家の皆様へは定期建物報告書といった報告書を定期的に発行させて頂くことで、疑似大家を体験して頂けます。

 

【問合せ先】

株式会社プロスペクト 総務部 須藤・⼤塚 TEL:03-3470-8411