「大家.com」 8号案件決定のお知らせ

当社連結子会社である株式会社グローベルス(以下、「グローベルス」といいます。)が運営する不動産投資型クラウドファンディング「大家.com」(https://www.cf-ooya.com)において、このたび第8号案件がグローベルス所有の土地に新築アパートを建設する グローベルIoT新築アパート×日本保証買取保証付き「グローベルメゾン綾瀬」(以下、「本案件」といいます。)に決定しましたのでお知らせいたします。なお、投資申込の募集受付は、2021年5月9日(日)12時00分から開始いたします。

1.第8号案件の概要
本案件はグローベルス開発の収益不動産「グローベルIoT新築アパート」シリーズの2棟目である「グローベルメゾン綾瀬」の不動産開発案件となります。「グローベルメゾン綾瀬」は、東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩10分に位置し、IoT(入居者の皆様は鍵の施錠、来客者通知などを専用アプリ上で利用可能となります)を搭載した総戸数12戸の木造3階建ての新築アパートになります。間取りのタイプは1K(面積:約21㎡)の単身者を想定しております。建物完成後の賃料等及び売却益が配当原資となり、内訳は、売却益:3.9% 賃料等収入益:0.1% 計4.0%(年利)を想定利回としております。
なお、本案件では投資家の皆様の開発案件への不安低減を図るためにグローベルスの劣後出資比率を43%、優先出資比率(募集金額)を57%とし、当社の開発案件への投資家の皆様の敷居を下げ、より幅広い不動産投資を体験していただける案件となります。
出資者の皆様につきまして定期的に建築状況等を写真等で配信予定となります。
本案件の優先出資額:9,000万円 劣後出資額:6,750万円 買取保証額:7,000万となります。
(本案件の買取保証額とは対象不動産に対しての買取保証となる為、法律で禁止されております元本出資にはあたりません。)
本案件は優先出資額が買取保証額を上回っております。

 

【運用スケジュール】
運用開始予定日:2021年5月24日
運用終了予定日:2021年12月27日

現地の状態は更地となっております。地盤改良工事を完了して建築確認も取得済みとなります。建築スケジュールについては下記を参照ください。
【建築スケジュール】
着工予定日:2021年5月10日
上棟予定日:2021年7月9日
竣工予定日:2021年10月22日
賃貸開始予定日:2021年10月下旬予定
※上記日程のうち着工日以外は天候等の影響で遅れる可能性があります。

物 件 名 グローベルメゾン綾瀬
交通 アクセス 東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩10分
投資対象 1棟新築アパート(総戸数12戸)
所 在 地 東京都葛飾区西亀有二丁目7番14号(旧住居表示)
構   造 木造3階建
築 年 月 2021年(令和3年)10月竣工予定
現   況 更地(2021年5月10日着工予定)

 

2.第8号案件の募集内容

募集金額 金9,000万円
募集利回り (年利):4.0%
募集期間 2021年5月9日(日)12時から2021年5月17日(月)18時まで
(※先着方式での募集です。満額成立次第、募集を終了させていただきます。)
想定運用期間 2021年5月24日から2021年12月27日(約7ヵ月)
最低投資額 金1万円
配当予定 元本償還一括

※その他詳細については、以下ページにてご紹介しております。
https://cf-ooya.com/fund/detail/8
※投資家登録が完了するまでに3日間から7日間ほどかかりますので、申込ご希望の方は早めに投資家登録をお願い致します。

 

3.「大家.com」について

■案件スキーム図

「大家.com」は、“だれでも・簡単に大家になろう”を基本コンセプトに少額から始められる不動産投資商品です。本サービスの特徴である申込~契約/出金/入金といった一連の流れを完全非対面・ウェブで完結できるので、昨今のコロナ禍の情勢でも問題無く手続きを進めることができます。グローベルスが保有・保有予定の収益不動産へ投資して頂くので、さまざまな収益不動産への投資が可能であり、面倒な建物管理や・入退去等の手続きも全てグローベルスが行い(※委託する場合もございます)、投資家の皆様へは定期建物報告書といった報告書を定期的に発行させて頂くことで、疑似大家を体験して頂けます。

【問合せ先】

株式会社プロスペクト 総務部 須藤・⼤塚 TEL:03-3470-8411